Będą zmiany w ochronie praw lokatorów
Projekt ustawy zakłada m.in.
- Wprowadzenie zmian w zasadach zwrotu zwaloryzowanej kaucji i ustalenia nowych zasad zwrotu zwaloryzowanej kaucji dla najemców lokali komunalnych, gdy po weryfikacji dochodów, w wyniku której nastąpił wzrost czynszu, najemca rozwiązuje umowę najmu, co powoduje konieczność zwrotu kaucji.
- Dodanie przepisu w zakresie ustalania wysokości odszkodowania, którego właściciel publicznego zasobu mieszkaniowego może dochodzić od osoby, która utraciła tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego.
- Zmiany dotyczące uprawnień gmin w zakresie weryfikacji sytuacji dochodowej i majątkowej osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu, podnajmu lokalu, najmu socjalnego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz nałożonego na te osoby oraz najemców obowiązku składania oświadczenia o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu, położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości.
- Zmiany ustawy o ochronie praw lokatorów, w zakresie weryfikacji w trakcie trwania umowy najmu spełniania przez najemców (z wyłączeniem umów najmu socjalnego lokalu) kryterium wysokości dochodu uzasadniającej oddanie w najem lub podnajem lokalu.
- Wprowadzenia szczególnych w stosunku do przepisów K.c. dotyczących wstąpienia w najem po śmierci najemcy.
- Umożliwienie gminom wynajmowania 20% lokali wchodzących w skład ich zasobu w budynkach nowo wybudowanych lub w budynkach po kapitalnym remoncie i określenie odrębnych kryteriów oddawania w najem lokali w takich budynkach odmiennie od kryteriów określonych w uchwale rady gminy w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
- Wprowadzenie zmian w zasadach wypowiadania umów podnajmu zawartych przez gminę w celu realizacji zadań związanych z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, o których mowa w art. 4, w przypadku wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela lokalu.
- Wprowadzenie obowiązku weryfikacji dochodów wszystkich najemców komunalnych – także w przypadku umów zawartych przed kwietniem 2019 r.
- Dodanie przepisu regulującego kwestię ustalenia dodatku mieszkaniowego przyznanego w związku z zajmowanym lokalem mieszkalnym z zasobu gminnego, gdy na skutek weryfikacji dochodów czynsz uległ podwyższeniu.
Zapraszamy do zapoznania się z treścią projektu:
Komentarze Będą zmiany w ochronie praw lokatorów (0)
Niedziele handlowe 2026 – ile niedziel handlowych w roku? Kiedy sklepy będą otwarte?
Niedziele handlowe nadal budzą wiele emocji. Ile ich będzie w przyszłym roku iczy...»
Będą zmiany w programie „Opieka 75+”
Ministerstwo Rodziny Pracy i Polityki Społecznej zapowiedziało wprowadzenie zmian...»
Rzecznik praw uczniowskich coraz bliżej
Trwają konsultacje publiczne projektu ustawy o zmianie ustawy - Prawo oświatowe oraz...»
Nadchodzą zmiany w ustawie o wspieraniu rodziny i systemie pieczy zastępczej
Trwają prace legislacyjne nad projektem ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu rodziny...»
Nowy tekst jednolity ustawy o odpowiedzialności za naruszenie dyscypliny finansów publicznych
W dniu 28 października 2025 r., zostało opublikowane obwieszczenie Marszałka Sejmu...»
„Powiat odporny na kryzysy. Znaczenie OIK w budowaniu silnych społeczności lokalnych”.
W dniu 25 listopada 2025 r. w godz. 10:15-16:00 w Biurze Rzecznika Praw Obywatelskich...»
