Ożywienie rynku wynajmu mieszkań prywatnych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych
Jak podnosi Rzecznik, mieszkania te niejednokrotnie stoją puste, nie przynosząc zakładanego dochodu ich właścicielom, jak również nie wpływają na sytuację osób zainteresowanych najmem lokalu. Wskazane lokale nie trafiają na rynek wynajmu. Stawia jednocześnie hipotezę, że wielu właścicieli lokali, w obawie przed nadużyciem przez potencjalnych nieuczciwych najemców przysługującej im ochrony praw lokatorów, decyduje się na nieprzeznaczanie posiadanego lokalu do wynajmu i pozostawienie go jako pustostanu.
Jak wskazuje RPO, właściciele mieszkań podnoszą, że ze względu na szeroką ochronę lokatorów obawiają się wynajęcia posiadanego mieszkania rodzinom czy osobom z dziećmi z uwagi na szczególną ochronę w zakresie trwałości najmu, jak i przed eksmisją. Właściciele wyrażają obawy o brak możliwości szybkiego odzyskania lokalu, w sytuacji gdy najemca z dzieckiem po zakończeniu umowy najmu (czy też z innego powodu) nie zechce dobrowolnie lokalu opuścić. Wskazany stan rzeczy jednoznacznie może zniechęcać do wynajęcia mieszkania na wolnym rynku w oparciu o umowy długoterminowe, co w konsekwencji prowadzi do tego, że lokale w ogóle nie są wynajmowane.
Wskazana sytuacja doprowadza do wzrostu liczby osób zajmujących samowolnie tzw. pustostany.
Wydaje się zatem, że taka niepokojąca sytuacja, w której osoby pracujące oraz osiągające dochody nie są w stanie, bądź nie mogą z uwagi na brak ofert, wynająć mieszkania na wolnym rynku, a jednocześnie nie mogą skorzystać z innych form wsparcia mieszkaniowego oferowanego przez państwo, powinna skłonić władze publiczne do wnikliwej analizy i efektywnej reakcji.
Konkludując, RPO przypomina, że zgodnie z art. 75 Konstytucji RP obowiązkiem władz publicznych jest przeciwdziałanie zjawisku bezdomności i prowadzenie takiej polityki, która sprzyja zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli.
Źródło:
https://bip.brpo.gov.pl/sites/default/files/2023-01/Do_MRiT_mieszkania_najem_6.01.2023.pdf
Komentarze Ożywienie rynku wynajmu mieszkań prywatnych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych (1)
„Kongres Praca. Sytuacja osób starszych na rynku pracy w Polsce”
„Praca dla seniorów. Dlaczego seniorki są w trudniejszej sytuacji na rynku pracy niż seniorzy i jak to zmienić?”
Opieka = Praca, czyli nowelizacja Ustawy o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy i Ustawy o świadczeniach przedemerytalnych
Alternatywa wobec problemów mieszkaniowych
